Als Leiter Immobilienfinanzierung verantworten Sie die Strukturierung, Beschaffung und laufende Steuerung der Finanzierungen für unsere Immobilien, Projektentwicklungen und Immobiliengesellschaften in Deutschland.
Das Finanzierungsspektrum umfasst Bestandsfinanzierungen, Ankaufsfinanzierungen, Projektentwicklungsfinanzierungen, Bauzwischenfinanzierungen, Refinanzierungen und gegebenenfalls alternative Finanzierungsformen.
Sie steuern den gesamten Finanzierungsprozess von der Entwicklung der Finanzierungsstrategie über die Ansprache potenzieller Finanzierungspartner und die Verhandlung der Finanzierungskonditionen bis zur Auszahlung und laufenden Überwachung der Darlehen.
Als zentraler Debt Funds, Versicherungen, Sparkassen, Genossenschaftsbanken und weitere Finanzierungspartner arbeiten Sie eng mit der Geschäftsführung, dem Asset Management, der Projektentwicklung, dem Transaktionsmanagement, dem Controlling sowie internen und externen Beratern zusammen.
Aufgaben
- Gesamtverantwortung für die Finanzierung von Immobilienankäufen, Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen
- Entwicklung und Umsetzung objekt- und projektspezifischer Finanzierungsstrategien
- Strukturierung von Ankaufs-, Bestands-, Projektentwicklungs-, Bauzwischen- und Refinanzierungen
- Analyse des Finanzierungsbedarfs sowie Ermittlung geeigneter Fremd- und gegebenenfalls Mezzanine-Kapitalstrukturen
- Erstellung von Finanzierungsanfragen, Bankenunterlagen, Informationsmemoranden und Entscheidungsvorlagen
- Auswahl und Ansprache geeigneter Banken, Debt Funds, Versicherungen und alternativer Finanzierungspartner
Verhandlung von Darlehensbeträgen, Laufzeiten, Margen, Tilgungsstrukturen, Covenants, Sicherheiten und sonstigen Finanzierungsbedingungen
- Steuerung des Finanzierungsprozesses vom Erst
- Koordination der finanzierungsseitigen Due-Diligence-Prüfungen
- Bereitstellung und Aufbereitung wirtschaftlicher, rechtlicher, technischer und objektspezifischer Unterlagen
- Aufbau und Pflege von Finanzierungsdatenräumen
- Koordination von Gutachtern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanzierungsvermittlern und weiteren externen Beratern
- Prüfung und Begleitung von Darlehens-, Sicherheiten- und Rangvereinbarungen
- Überwachung der Auszahlungsvoraussetzungen und Steuerung der Mittelabrufe
- Sicherstellung der termingerechten Valutierung von Ankaufs- und Projektfinanzierungen
- Erstellung und Pflege von Finanzierungsübersichten, Liquiditätsplanungen und Laufzeitenprofilen
- Unterstützung bei der Liquiditäts- und Unternehmensplanung
- Führung und Weiterentwicklung des internen Finanzierungsteams
- Aufbau und Pflege eines belastbaren Netzwerks zu Banken, Finanzierern, Investoren und Beratern
- Regelmäßige Berichterstattung an die Geschäftsführung
Qualifikation
- Abgeschlossenes Studium im Bereich Finanzen, Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Banking, Wirtschaftswissenschaften oder einer vergleichbaren Fachrichtung
- Alternativ eine abgeschlossene Bank- oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung
- Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung, gewerbliche Immobilienkreditvergabe, Real Estate Finance oder Corporate Finance
- Fundierte Erfahrung in der Strukturierung und Umsetzung von Immobilienfinanzierungen
- Erfahrung mit Bestands-, Ankaufs- und Projektentwicklungsfinanzierungen
Fundierte Kenntnisse der unterschiedlichen Darlehens- und Finanzierungsstrukturen
- Sicherer Umgang mit Beleihungswerten, Loan-to-Value, Loan-to-Cost, Debt-Service-Coverage-Ratio, Interest-Coverage-Ratio und weiteren finanzierungsrelevanten Kennzahlen
- Erfahrung in der Erstellung und Prüfung von Businessplänen, Cashflow-Modellen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Erfahrung in der Verhandlung von Darlehensverträgen, Sicherheiten und Covenants
- Kenntnisse im Bereich Asset Deals und Share Deals
- Erfahrung in der Steuerung interner Mitarbeiter und externer Berater
- Breites und belastbares Netzwerk zu Banken, Debt Funds, Versicherungen und weiteren Kapitalgebern
Ausgeprägte Verhandlungsstärke und ein souveränes Auftreten gegenüber Finanzierungspartnern
- Unternehmerisches Denken sowie ein hohes Maß an Eigenverantwortung
- Strukturierte, sorgfältige und lösungsorientierte Arbeitsweise
- Fähigkeit, komplexe wirtschaftliche, rechtliche und technische Sachverhalte schnell zu erfassen
- Hohe Zahlenaffinität und ausgeprägte analytische Fähigkeiten
- Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift
- Bereitschaft zu regelmäßigen Dienstreisen innerhalb Deutschlands
Benefits
- Einen sicheren Arbeitsplatz in einem wachsenden und zukunftsorientierten Unternehmen
- Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
- Ein engagiertes und kollegiales Team
- Moderne Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe des Innenhafens
- Möglichkeit zur Weiterbildung und persönlichen Entwicklung
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Gehaltsvorstellung und Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins.
Cosimo Investment Group GmbH
Herrn Osman Sacli
Stapeltor 8
47051 Duisburg
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