Projektentwickler (m/w/d) Köln

Aufgaben

• Leitung von Entwicklungsprojekten von der Konzeption bis zum Projektmanagement
• Durchführung von Standort- und Potenzialanalysen sowie Machbarkeitsprüfungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
• Konzeption und Entwicklung von Projekten unter Berücksichtigung baurechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen
• Steuerung und Koordination des gesamten Projektentwicklungsprozesses – von der Grundstücksakquisition über die Planungs- und Genehmigungsphase bis zur Baureife
• Entwicklung von Nutzungskonzepten und Begleitung von Bebauungsplanverfahren inklusive Erschließungsplanung in Abstimmung mit Kommunen, Behörden und Fachplanern
• Verhandlung und Abschluss von Grundstückskauf-, Miet-, und städtebaulichen Verträgen sowie Abstimmung mit Ämtern, Behörden und Versorgungsträgern
• Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister, Architekten, Fachplaner und Gutachter
• Enge Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen, insbesondere Projektsteuerung, Technik, Vertrieb, Finanzierung und Marketing
• Unterstützung der Projektsteuerung in Fragen der Ausführung, Gestaltung, des Planungs- und Baurechts sowie der technischen Umsetzung
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Szenarien unter Berücksichtigung moderner Bauweisen, Nachhaltigkeitsaspekte und ESG-Kriterien
• Unterstützung der Erlangung von Baugenehmigungen im Hochbau
• Mitwirkung bei der Erstellung, Prüfung und Qualitätssicherung von Vertriebsunterlagen und Projektkommunikation

Profil

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder eines Studiums mit immobilienwirtschaftlichen Bezug
• Berufserfahrung in der Projektentwicklung
• Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und organisatorische Stärke
• Fundierte Kenntnisse im Planungs- und Baurecht, in relevanten Gesetzgebungen sowie in Grundbuch- und Genehmigungsverfahren
• Erfahrung oder Aufgeschlossenheit gegenüber innovativen Themen wie nachhaltiges Bauen, modulare Bauweise oder Building Information Modeling (BIM)
• Kommunikationsstarke, durchsetzungsfähige und teamorientierte Persönlichkeit mit hohem Kosten-, Termin- und Qualitätsbewusstsein
• Regionale Marktkenntnisse und ein gutes Verständnis für behördliche Abläufe und Strukturen
• Sicherheit in der Vertragsgestaltung (Grundstückskauf, Fachplaner, städtebauliche Verträge)
• Verhandlungssicheres Deutsch in Wort und Schrift sowie sicherer Umgang mit gängiger Büro- und Projektsoftware

Wir bieten

• Unbefristete Festanstellung
• Verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum
• Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Eine Unternehmenskultur mit kurzen Entscheidungswegen, in der Ihre Ideen willkommen sind
• Attraktive Vergütung und flexible Arbeitsbedingungen (u. a. mobiles Arbeiten)
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

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Veröffentlicht am 01. Nov. 2026

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle; dl-de/by-2-0; eigene Berechnung